Agence Immobilière des Belleville
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Profitez de notre expertise

Quatre Agences dans la Vallée des Belleville où nos conseillers vous recevront pour vous offrir toutes les informations concernant la vente ou l’acquisition de biens immobiliers sur Saint Martin de Belleville et les villages ou Les Menuires :

Une équipe de professionnels connaissant parfaitement le secteur et le marché afin de mieux vous renseigner en matière :
- de fiscalité (plus-value, succession, déclaration ISF…)
- d’urbanisme
- de législation ou de réglementation.

Une estimation offerte de vos biens basée sur une analyse comparative du marché, la prise en charge de toutes les démarches administratives nécessaires à la mise en vente de votre bien, sa commercialisation et le suivi du dossier jusqu’à la signature de l’acte chez le notaire, un compte-rendu d’activité régulier sur la commercialisation de votre bien.

Estimation

reberty2Vente, succession, donation, déclaration d'ISF, ou la simple curiosité... sont autant de raisons qui conduisent à rechercher la valeur de marché d'un bien immobilier.

Notre expérience et la mise à jour d'une importante base de données regroupant toutes les dernières transactions nous permettent de déterminer une estimation fiable pour tout type de bien immobilier.

N'hésitez donc pas à nous consulter...


Mettre en vente un bien immobilier

Vous avez décidé de mettre en vente votre appartement, votre chalet, votre terrain ou montagnette.

Voici les différentes démarches à effectuer :

1/ Procéder à l’estimation de votre bien :

L’Agence des Belleville se déplace, sans frais, pour effectuer une visite. Puis nous déterminons ensemble le prix de vente en fonction du prix du marché, de vos attentes.

2/ Faire établir les certificats obligatoires :

Ces dernières années la législation française impose la production de documents visant à assurer une meilleure information de l’acquéreur.

A ce jour le vendeur doit produire au moment de la signature d’un compromis de vente les éléments suivants :

  • Certificat de superficie selon la Loi Carrez qui consiste en un mesurage du bien par un professionnel agréé
  • Certificat de recherche d’amiante là encore établi par un professionnel
  • Etat des risques naturels (séismes, avalanches, glissements de terrain…) et technologiques offert par l’Agence Immobilière des Belleville
  • Diagnostic de Performance Energétique afin de connaître la quantité d'énergie effectivement consommée ou estimée pour une utilisation standardisée d’un logement
  • Diagnostic de conformité électrique, obligatoire dans les logements de plus de 15 ans, afin de vérifier la conformité de l’installation électrique avec les normes actuellement en vigueur.

Nous travaillons en partenariat avec des professionnels habilités à délivrer ces documents et, sur votre demande, nous nous chargeons de les faire intervenir rapidement.

3/ Signer un mandat de vente avec l’Agence des Belleville :

Nous vous proposons 3 formules à choisir en fonction de vos priorités :

- Le mandat exclusif pour une vente en toute sérénité

Formule économique et clé en main : nous nous chargeons de l’intégralité de la vente, de la recherche d’un acquéreur (ou de la prise en charge de votre acquéreur si vous nous le présentez) au suivi de la vente auprès des différents acteurs (géomètre, mairie, notaires…).

- Le mandat « Préférence » pour l’équilibre  et la souplesse

Formule avantageuse à mi-chemin entre l’exclusivité et le mandat simple : notre agence devient votre interlocuteur exclusif sur la station et vous conservez la possibilité de traiter en direct.  

- Le mandat simple pour une liberté totale

Formule la plus onéreuse : vous conservez la possibilité de contracter avec plusieurs professionnels de l’immobilier ou de traiter la vente de votre bien en direct avec un acquéreur.

Mettre en vente mon bien


Acheter un bien immobilier

Les prix affichés sur notre site (ou en vitrine) s’entendent « frais d’agence d’agence inclus» ou FAI.

Les frais de notaire sont en sus et payables entre les mains du notaire au jour de la signature de l’acte définitif.

Ils sont dégressifs et représentent en moyenne 6 à 6,5 % du prix de vente affiché (hors frais d’hypothèque).

Nous travaillons habituellement avec un mandat d’achat, contrat par lequel vous mandatez l’Agence Immobilière des Belleville pour vous trouver votre appartement.

Ainsi vous n’aurez pas à vous acquitter des frais de notaire sur notre commission d’agence.

Lors de la signature du compromis de vente, un acompte de 10% de la valeur de votre acquisition vous sera demandé. Il ne sera encaissé qu’à l’issue du délai de rétractation de 7 jours qui vous est notifié par lettre recommandée.

Le solde du prix sera payable au notaire quelques jours avant la signature de l’acte définitif.

Consultez nos offres

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+33(0) 4 79 00 86 33
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